2025年在成都买房,这三类区域尽量不要碰
年在成都买房，需谨慎避开以下三类区域：概念炒作过热但落地缓慢的“画饼区域 ”这类区域以宏大规划为卖点 ，如“下一个金融城 ”“未来城市新中心”等 ，广告宣传铺天盖地，规划图纸看似完美，涵盖产业园 、CBD等高端配套。
年在成都买房 ，以下三类区域需谨慎避开：概念炒作过热但落地缓慢的“画饼区域”此类区域常以“下一个金融城 ”“未来城市新中心 ”等宏大概念吸引购房者 ，规划图纸看似完善，涵盖产业园 、CBD等高端配套 ，但实际落地进度缓慢 。
避坑指南尽量不碰高容积率楼盘、远郊低价房、开发商资质不足项目 、规划兑现周期长区域以及房龄超30年的老房 。政策与成本优化贷款选取上 ，可关注首套商贷低利率及公积金贷款额度上浮情况；税费方面，留意各地“卖旧买新”增值税补贴 、多子女家庭购房额外补贴等政策。
天府新区的房子现在能买吗
天府新区的房子能否购买需结合自住、投资需求及政策条件综合判断 ，当前自住可考虑 ，投资需谨慎。自住需求：适合购买，但需筛选板块天府新区环境宜居 、产品更新 ，核心板块（如天府总部商务区）已引进54个总部项目 ，总投资超2500亿元，产业支撑较强 。
成都买房 ，天府新区值得买 。以下是对天府新区购房价值的详细分析：区域发展背景与规划天府新区作为成都近年来重点发展的新区 ，承载着城市扩张和产业升级的重要使命。其核心区已经基本构成，包括西部博览城 、科学城以及公园城市等关键要素，形成了生态骨架 。
成都天府新区黄龙溪的房子可以买 。以下是对该区域购房的详细分析：区域位置与发展潜力：黄龙溪板块正处于成眉同城化的交界地带 ，起着桥头堡的作用 ，其发展关乎着城市边界的拓展和能级的飞升。该板块自身发展进入跃升阶段，重点项目的带动作用持续加强 ，显示出强劲的发展潜力 。
不限购政策（但需注意风险）：虽然天府新区不限购 ，但不限购的房子多为商业公寓类产品和虚假宣传的房产，这些产品风险较大 ，回报率较低 ，不建议购买 。因此，在投资时需谨慎选取。多元化投资选取：天府新区内部各版块发展特色鲜明 ，投资者可根据自身需求和风险承受能力选取适合的版块进行投资 。
作成都本次疫情最早被封,最后解封的小区,记录下经历
〖壹〗、成都本次疫情最早被封 、最后解封的小区封控经历记录 8月25日（第一天）：突如其来的封控上午11点 ，我前往锦江区洪河附近的朋友小区 。进小区时，保安反复提醒未戴口罩的居民：“隔壁小区都封了 ，还不戴口罩！ ”但目测仍有三分之一居民未规范佩戴。封控启动：进入小区不到10分钟 ，便听闻封控消息 。
〖贰〗 、和平小区 。通过查询百度地图显示：截止2022年10月4日，经核实成都市青羊区最后一个新冠疫情确诊病例清零的小区是和平小区，也是最后一个解封的小区 ，共有500户居民。
〖叁〗、疫情放开前经历的最后一次封控始于2022年11月8日 ，结束于11月13日之后，核心封控区域为工厂所在楼栋 ，起因是附近快餐店关联人员及工厂一楼老板确诊新冠阳性。封控起始与直接原因2022年11月8日早晨 ，作者原计划带小宝打预防针，但收到家婆信息称工厂被围 。
〖肆〗 、不是最后一个解封的小区 。9月15日即今天中午12点解除“原则居家 ”。昨日晚间 ，成都疫情防控指挥部发布2022年第11号通告 ，正式公布了这一激动人心的消息 。虽然还没有完全实现全域全面解封，一些区域的街道还在“原则居家” ，一批中高风险区还在严格封控管理 。
天府新区如何破局?
〖壹〗 、破解“房价-人流 ”困局的核心逻辑当前天府新区面临的核心矛盾是：土地财政驱动下的房价虚高导致人口吸引力下降 ，而人口不足又反制产业落地，形成恶性循环。破局需跳出“降房价-保人口 ”或“保房价-弃产业”的二元对立 ，转向“产业提质-人口导入-房价合理 ”的良性互动 。
〖贰〗、既保民生又促消费 。 场景化经营成破局关键：福田咖啡店与剧本杀场馆联营通过分时段共享空间 ，工作日咖啡+周末沉浸体验的模式，坪效提升40%，月均客流量突破5000人次。当前深圳商业生态正经历深度重构 ，既有挑战更蕴含机遇 。关键在于精准匹配新消费需求 ，在服务创新与成本控制间找到平衡点 。
〖叁〗 、再度延迟开店开设一家门店并不是一件易事，门店选址 、人员培训、客群定位以及品类与品牌的选取等都是必须考量的问题 ，而带有互联网基因的生鲜电商与实体零售商相比 ，显然不是这方面的行家。根据公开报道显示，本来生活成都天府新区铁像寺水街旗舰店*早计划在6月初开业 ，此后又将这一时间点延迟到6月30日 。
天府新区解除限购之后,高新区楼市何去何从?
〖壹〗、结论：天府新区限购解除后 ，高新区楼市进入调整期，二手房费用承压 ，改善型需求外流 ，刚需购房者需灵活选取区域 。长期看，政策导向与宏观经济变化是关键变量。
〖贰〗 、高新区购房资格放宽：高新区居民可购买全城房产 ，不再受区域限制。天府新区与原11区合并：天府新区与原11区实现区域互买 ，但不可购买高新区房产 。三圈层购房门槛降低：三圈层无房即可购买，降低了购房门槛 。取消购房顺位：不再区分刚刚刚3等购房顺位，购房资格更加平等。
〖叁〗 、成都天府新区并未放开限购 ，相关消息属于过度解读 。官方回应：新京报向相关部门求证后得到答复 ，相关文件不予公开，且明确表示并未放开限购 ，此前传闻属于过度解读 。政策实质：此次天府新区政策调整主要针对定向企业员工 ，属于局部放松而非全面放开。
〖肆〗、答案：把社保从高新区换成天府新区后，由于不满足连续缴纳12个月 ，所以算天府新区的顺4；之后又将社保挪回高新区 ，也不算高新区连续缴纳社保12个月，所以算是高新区的顺4 。解析：成都限购政策对于社保的连续性有明确要求 ，即需要在某一区域内连续缴纳社保满12个月 。
〖伍〗 、购房者在选取楼盘时需确认是否位于五城区或高新区范围内。对于贷款购房 ，有几种方式可以尝试，其中一种是利用女朋友的名义购房 ，另一种则是选取公积金贷款 ，前提是购房者未曾使用过公积金贷款或贷款已经结清 。关于成都天府新区的限购政策，全款购房是允许的，但必须确保该房产为第一套 。
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我是平凡号的签约作者“于伟峰”！
希望本篇文章《【四川天府新区解除全部风险区,天府新区有疫情吗】》能对你有所帮助！
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